“新建富硒善化茶叶精制加工建设项目”系恩施市嘉英商贸有限责任公司计划在湖北省恩施市巴东县绿葱坡镇中村的新建项目,该项目承办企业名称“恩施市嘉英商贸有限责任公司”;预计总用地面积8000.04平方米(折合约12.00亩),其中:净用地面积8000.04平方米;项目规划建筑面积8286.72平方米,其中:不计容建筑面积95.47平方米,计容建筑面积8191.25平方米;根据测算,项目建筑系数72.75%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.65%,办公及生活服务设施用地所占比重5.26%,固定资产投资强度1751.88万元/公顷;根据谨慎财务测算,项目总投资1806.42万元,其中:固定资产投资1401.50万元,流动资金404.92万元;在固定资产投资中,建设投资1376.90万元,其中:建筑工程投资759.54万元,设备购置费548.11万元,安装工程费16.45万元,工程建设其他费用32.45万元;预备费20.35万元,建设期固定资产借款利息24.60万元。恩施市嘉英商贸有限责任公司计划自筹资金1306.42万元,占项目总投资的72.32%;申请银行借款总额500.00万元,占项目总投资的27.68%;其他。

项目建成投入正常运营后主要生产精制富硒善化茶叶类产品,年设计能力为16.00万公斤/年,其中:精制富硒善化茶叶16.00万公斤/年。根据财务测算,预期达纲年营业收入4000.00万元,总成本费用3283.21万元,营业税金及附加22.44万元,利润总额694.35万元,利税总额893.15万元,净利润520.76万元,达纲年纳税总额372.39万元;达纲年投资利润率38.44%,投资利税率49.44%,投资回报率28.83%,项目盈亏平衡点41.72%,全部投资财务内部收益率28.66%,财务净现值1294.13万元,全部投资静态回收期4.86年,总投资收益率39.69%,资本金净利润率53.15%;提供就业职位40个,达纲年综合节能量20.09吨标准煤/年,项目总节能率22.19%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

该项目的建设可以充分利用并发掘“善化青龙剑”的品牌效应,促进巴东县茶产业的发展,与此同时,该项目通过“公司+农户”的经营模式,积极响应巴东县精准扶贫的政策号召,带动广大茶农脱贫致富。

本报告依照“科学、客观”的原则,主要从技术、经济、工程等方面进行充分的论证和可行性分析,对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,因此,该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。


富硒善化茶叶精制加工建设项目可行性研究报告

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