投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。


1、厦门发展概况


厦门,隶属于福建省,别称鹭岛,简称鹭,副省级城市、经济特区,东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端,西界漳州,北邻南安和晋江,东南与大小金门和大担岛隔海相望,通行闽南方言,是闽南地区的主要城市,与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。1980年10月7日,批复设立经济特区,厦门先后获批开发开放类国家综合配套改革试验区(即“新特区”),自由贸易试验区,厦门已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由本岛厦门本岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成,陆地面积1699.39平方公里,海域面积390多平方公里。21世纪厦门逐渐成为现代化国际性港口风景旅游城市,拥有世界文化遗产、第一批国家5A级旅游景区——鼓浪屿。2017年,厦门市常住人口401万人,全市户籍人口231.03万人。2018年01月,厦门入选首批社会信用体系建设示范城市。2017年中国地级市全面小康指数排名第15。2017年,厦门市地区生产总值(GDP)4351.18亿元,按可比价格计算,比2016年增长7.6%。其中,第一产业增加值23.23亿元,增长2.1%;第二产业增加值1815.92亿元,增长7.2%;第三产业增加值2512.03亿元,增长7.9%。三次产业结构为0.5∶41.7∶57.8。按常住人口计算的人均地区生产总值109740元,增长5.5%,折合16253美元。全市万元地区生产总值耗电572.05千瓦时,比上年减少35.63千瓦时;万元地区生产总值耗水9.32吨,减少0.6吨。


2、产业发展背景分析


我国拥有生产世界级产品的能力,是全球制造大国,但世界级品牌匮乏,难称“制造强国”。在“全球最佳品牌榜”百强名单中,仅有华为、联想(工业技术行业)两个品牌入围,华为排在第88名,联想排在末尾。我国工业领域品牌国际化发展速度明显滞后于企业规模扩张速度。主要原因是我国企业更热衷于利用大批量生产与批发式销售的商业模式来实现企业财富的增长,凭借增加要素投入和加强成本控制来获取成功,而忽视了通过产品、服务和自身形象的品牌化塑造来提升企业价值。知名品牌的缺失已成为制约我国工业经济发展的一大短板和隐忧。


3、中国制造2025解读


随着全球制造业发展格局的变化和技术快速迭代,已经发布两年的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图迎来了首次修订。业内专家表示,《中国制造2025》的实施取得了显著成绩,但仍面临着巨大的挑战,只有在越来越多的产业领域处于世界的先进水平,中国制造强国战略才有实现目标的底气


4、符合厦门中小企业产业发展方向


从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看,国务院是在应对国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时,为抓住新一轮科技和产业革命机遇,着力提高经济长远发展中增量的水平,带动整个产业结构的优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此,培育发展战略性新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看,战略性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下,很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上,出现了新兴产业投资规模、产出增速、占经济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面,在调结构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发挥好这两方面作用,关键在于引导社会资源,结合区域经济发展实际情况,选择好新兴产业的发展重点和方向,加快创新成果产业化,促使科技第一生产力作用得到发挥,优先扶持高端产业链协同发展。这样,有利于保持我国经济平稳较快发展,为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的贡献,而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重,带动我国产业结构不断向高端发展,提升经济发展质量,为经济发展方式转变提供强大动力。


厦门产业规划及项目可行性研究报告参考目录


第一章厦门项目总论

一、厦门项目名称及承办单位  

二、厦门项目拟建地址

三、可行性研究的目的

四、可行性研究报告编制依据和范围   

(一)厦门项目可行性报告编制依据    

(二)可行性研究报告编制范围    

五、研究的主要过程   

六、建设规模与产品方案  

七、厦门项目总投资估算   

八、工艺技术装备方案的选择

九、厦门项目建设期限

十、投资厦门项目备案数据

厦门项目备案数据一览表   

十一、研究结论    

十二、厦门项目主要经济技术指标

厦门项目主要经济技术指标一览表

第二章厦门项目法人基本情况

一、厦门项目法人概况

二、厦门项目承办单位概况

第三章市场需求预测

第四章建设规模与生产方案

一、建设规模的确定原则  

二、厦门项目建设规模

三、厦门项目生产纲领

产品纲领规划一览表   

第五章厦门项目建设选址及土建工程

一、厦门项目建设地选择原则  

二、厦门项目建设地概况   

三、厦门项目建设选址方案

四、选址用地权属性质类别及占地面积

五、厦门项目用地利用指标

厦门项目占地及建筑工程投资一览表    

六、厦门项目建筑工程方案

(一)建筑工程概况   

(二)建筑结构设计   

(三)标准化厂房设计

七、厦门项目选址综合评价

厦门项目总图布置主要技术经济指标一览表

第六章原材料及能源需求情况

原辅材料及能源供应情况一览表

第七章技术生产方案

一、工艺技术方案的选用原则

二、工艺流程

生产工艺流程示意简图

三、厦门项目设备的选择    

(一)设备配置原则   

(二)设备配置方案   

主要设备投资明细表   

第八章环境保护

一、环境保护设计依据

二、污染物的来源

(一)厦门项目建设期污染源  

(二)厦门项目运营期污染源  

三、污染物的治理

(一)厦门项目施工期环境影响简要分析及治理措施    

施工机械在不同距离处的贡献值一览表

(二)厦门项目营运期环境影响分析及治理措施     

办公及生活废水处理流程图     

生活及办公废水治理效果一览表    

四、环境保护分析

五、厦门项目厂区绿化工程

六、厦门项目环境保护结论

第九章劳动保护安全卫生及消防

一、劳动保护和安全卫生  

(一)设计标准及规定

(二)主要不安全因素及职业危害因素

(三)采取的主要防范措施     

二、厦门项目安全生产措施

三、厦门项目消防

(一)厦门项目设计原则    

(二)厦门项目主要防范措施   

第十章厦门项目节能分析

一、厦门项目建设的节能方向  

二、设计依据及用能标准  

(一)厦门项目节能政策依据   

(二)行业标准、规范、技术规定和技术指导

三、节能背景及目标   

四、厦门项目能源消耗种类和数量分析

(一)生产厦门项目主要耗能装置及能耗种类和数量    

厦门项目主要能源和含耗能工质年需量测算表  

(二)单位产品能耗指标测算

单位能耗估算一览表   

五、厦门项目用能品种选择的可靠性分析   

六、厦门项目工艺设备节能措施

七、厦门项目电力节能措施

八、厦门项目节水措施

九、厦门项目运营期节能原则   

十、厦门项目运营期主要节能措施  

十一、厦门项目能源管理    

(一)厦门项目管理组织和制度

(二)厦门项目能源计量管理   

十二、厦门项目节能建议及效果分析     

(一)厦门项目节能建议    

(二)厦门项目节能效果分析   

厦门项目主要能耗指标一览表  

第十一章厦门项目风险分析及风险防控

一、厦门项目政策风险分析及风险防控

二、厦门项目用地及工程建设配套风险分析

三、厦门项目市场风险分析及风险防控

四、厦门项目资金风险分析及风险防控

五、厦门项目原材料采购风险分析及风险防控   

六、厦门项目环保因素风险分析及风险防控

七、厦门项目风险评价结论

厦门项目风险因素和风险程度分析表    

第十二章厦门项目实施管理和劳动定员

一、厦门项目建设期管理组织  

二、厦门项目建设期管理   

三、工作制度

四、劳动定员

劳动定员一览表    

第十三章厦门项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

一、投资估算依据和说明 

(一)厦门项目总投资估算编制依据     

(二)厦门项目投资费用分析   

(三)厦门项目固定资产投资(固定资产)

(四)厦门项目固定资产投资估算  

固定资产投资估算表   

(五)流动资金估算   

流动资金估算一览表   

(六)厦门项目总投资估算

总投资构成分析一览表

二、厦门项目资金筹措方案

(一)厦门项目资金筹措方案

厦门项目资金筹措与投资计划表

三、投资使用方案

(一)厦门项目建设投资使用计划  

(二)厦门项目流动资金使用计划  

厦门项目资金使用计划与运用表

第十五章厦门项目经济评价

一、厦门项目经济评价的依据和范围     

二、厦门项目费用估算与财务效益  

(一)销售收入估算   

产品销售收入及税金估算一览表    

(二)厦门项目综合总成本估算

综合总成本费用估算表

(三)利润总额估算   

(四)所得税及税后利润  

(五)厦门项目投资收益率测算     

厦门项目综合损益表    

三、厦门项目财务分析

(一)全部投资财务分析  

财务现金流量表(全部投资)

(二)固定资产投资财务分析

厦门项目财务现金流量表(固定投资)

四、盈亏平衡分析

生产厦门项目盈亏平衡分析表  

五、敏感性分析    

单因素敏感性分析表   

第十六章综合评价及投资建议

一、厦门项目综合评价

二、厦门项目投资建议


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